题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第五节 合同的担保
• 【题文】
• • 甲公司向乙银行借款500万元，拟以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，便与甲公司达成《使用协议》，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理其他手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对该办公用房行使优先受偿的权利。下列有关说法中正确的是（ ）。
  • A.乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有抵押权
  • B.乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有质权
  • C.乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有不安抗辩权
  • D.乙银行无权行使优先受偿的权利，因其与甲公司之间的约定并无物权效力

• 【答案】

• D
  （1)选项A:以不动产抵押，抵押权自登记之日起设立，甲公司和乙公司并未办理抵押登记手续，乙银行不享有抵押权；（2)选项B:不动产上不得创设质权；（3)选项C:借款合同与《使用协议》是两个不同的合同，不适用双务合同履行抗辩权的规定；(4)选项D:甲公司与乙银行之间的约定并未创设任何物权，不能产生物权效力。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第五节 合同的担保"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。