题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第三节 所有权
• 【题文】
• • 甲公司开发写字楼一幢，于2016年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2016年5月6日申请办理了预告登记。2016年6月5日甲公司因资金周转困难， 在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债 务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。
  • A.抵押合同有效，抵押权设立      
  • B.抵押合同无效，但抵押权设立
  • C.抵押合同有效，但抵押权未设立    
  • D.抵押合同无效，抵押权未设立

• 【答案】

• C
  预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在本题中，乙公司办理预告登记后，甲公司未经乙公司同意，以该层楼向丙银行设定抵押，不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第三节 所有权"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。