题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第三节 所有权
• 【题文】
• • 某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的有（ ）。
  • A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
  • B.异议登记于3月31日失效
  • C.甲有权向乙请求赔偿损失
  • D.甲有权向登记机构请求赔偿损失

• 【答案】

• B,C
  本题考核更正登记与异议登记。（1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿；BC正确，D错误。（2）异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权；A错误。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第三节 所有权"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。