题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第三节 契税法
• 【题文】
• • （本小题6分）　甲企业2013年度发生部分经营业务如下：（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。（其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米，产权交易印花税税率0.5‰。）根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。（1）计算业务（1）甲企业应缴纳的契税、印花税。（2）计算业务（1）甲企业2013年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。（3）计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。（4）计算业务（2）甲企业2013年应缴纳的房产税。

• 【答案】

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  （1）土地使用权出让合同应纳印花税＝4000×10000×0.5‰＝20000（元）购置土地使用权应纳契税＝4000×4%＝160（万元）（2）建造的仓库应纳房产税＝9500×（1－30%）×1.2%/12×7＝46.55（万元）购置土地应纳城镇土地使用税＝4000×20/12×11≈73333.33（元）（3）购置仓库应纳契税＝1200×4%＝48（万元）购置仓库应纳印花税＝1200×10000×0.5‰＋1×5＝6005（元）（4）购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30%）×1.2%/12×9＝7.88（万元）

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第三节 契税法"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。