题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第七节 土地增值税税收优惠和征收管理
• 【题文】
• • 下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是( )。
  • A.赠与社会公益事业的房地产
  • B.公司之间互换自有房产
  • C.抵押期内的房地产
  • D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

• 【答案】

• B
  纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关赠与社会公益事业的房地产，虽发生了权属变更，但未取得任何收入，不征收土地增值税。个人之间互换自有住房，经当地税务机关核实，可免征土地增值税，但单位之间互换房产应计算缴纳土地增值税。房地产在抵押期内因权属未发生变化而不征收土地增值税，抵押期满转让给债权人的房地产发生权属变更并给转让人带来利益（作价抵债），应征收土地增值税。被兼并企业将房地产转让到兼并企业，暂免征收土地增值税。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第七节 土地增值税税收优惠和征收管理"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。