题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第五节 土地增值税税率、应税收入与扣除项目
• 【题文】
• • 房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（ ）。
  • A.加罚的利息
  • B.已售精装修房屋的装修费用
  • C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
  • D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

• 【答案】

• B
  不可扣除的项目（1）扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。（2）房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。（3）竣工后，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。（4）房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第五节 土地增值税税率、应税收入与扣除项目"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。