题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第五节 税收优惠
• 【题文】
• • 2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元，与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4%，产权转移书据印花税税率0.05%，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有( )。
  • A.钱某免缴土地增值税    
  • B.钱某应缴纳契税0.8万元
  • C.钱某应缴纳营业税2.5万元  
  • D.钱某应缴纳印花税0.04万元

• 【答案】

• A,B
  居民个人互换房产免予缴纳土地增值税。自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于房屋作价交换的，由支付差价方按房屋交换差价缴纳契税，钱某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。个人购进或销售住房，免征印花税。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第五节 税收优惠"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。