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投资性房地产处置
(一)采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
1.出售或转让的:
①借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
②借:其他业务成本
贷:投资性房地产――成本
――公允价值变动(或借记)
③借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本(或相反分录)
④若存在原转换日计入资本公积的金额,则:
借:资本公积――其他资本公积
贷:其他业务成本
2.报废或毁损的:
借:待处理财产损溢
贷:投资性房地产――成本
――公允价值变动(或借记)
3.报经批准后处理:
借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷:待处理财产损溢
(二)采用成本模式计量的投资性房地产的处置
1.出售或转让的:
①借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
②借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
2.报废或毁损的:
①借:待处理财产损溢
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
②报经批准后处理
借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷:待处理财产损溢
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