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五、附条件与附期限的民事法律行为
(一)附条件的民事法律行为
1、附条件的民事法律行为应当具备下列条件：
(1)必须是将来发生的事实;(2)必须是将来不确定的事实;(3)条件应当是双方当事人约定的;(4)条件必须合法。
2、附条件的民事法律行为分类
(1)附延缓条件的民事法律行为;延缓条件等同于“生效条件”和“停止条件”。条件成就时，法律行为才生效。
(2)附解除条件的民事法律行为。条件成就时行为因此而归于无效。
提示：《合同法》第45条第2款规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就时，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
(二)附期限的民事法律行为
附期限的民事法律行为是指当事人设定一定期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的民事法律行为。
1、延缓期限也称始期。在始期届至之前，民事法律行为的效力是停止的，在期限到来时，民事法律行为的效力方始发生，故也称停止期限。如签订合同注明“自明年1月1日生效”，该期限就是该合同的始期。
2、解除期限也称终期。这是民事法律行为效力终止的期限，在终期届至时，既有的效力便告解除。如合同条款中约定“本合同于明年底终止”，明年底就是该合同所附的终期。
【例题】甲与乙签订了一份租房合同，协议规定：如果甲在三个月内与丙结婚，将租用乙的两居室。这一民事行为( )。
A、是附条件的民事法律行为
B、是附期限的民事法律行为
C、附延缓条件的民事法律行为
D、附解除条件的民事法律行为
答案：AC
解析：甲在三个月内与丙结婚是不确定的事实，所以双方所做约定是条件，并且是延缓条件，在双方约定的条件成就时才发生法律效力。
