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11、甲2008年1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为300万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的是( )。
A、甲企业应纳房产税为0元
B、甲企业应纳房产税为2.28万元
C、乙企业应纳房产税为0
D、乙企业应纳房产税为2.88万元
答案:AD
解析:承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税=300×(1-20%)×1.2%=2.88(万元)，出租方甲企业不交房产税。
12、我国房产税的征税范围包括( )。
A、城市
B、县城
C、农村
D、建制镇
E、工矿区
答案:ABDE
解析: 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。
13、下列房产应当免征房产税的有( )
A. 国家直属储备粮、棉、糖、肉、盐库
B.营利性医疗机构自用的房产
C.大修导致停用的房屋
D. 天然林的保护工程相关的房产
答案:AD
解析：营利性医疗机构自用的房产只有3年的免税期，期满后仍应缴纳房产税。房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
