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8、下列表述符合房产税规定的有( )。
A.纳税单位无租使用免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
B.纳税单位无偿使用免税单位的房产，应缴纳房产税
C.免税单位无偿使用纳税单位的房产，纳税单位要缴纳房产税
D. 外商投资企业不是房产税的纳税人
答案： ABD
解析： 免税单位无偿(无租)使用纳税单位的房产，免征房产税。
9、以下说法正确的有( )。
A、房屋产权出典的，承典人为纳税人
B、房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
C、房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人
D、产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人
E、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位的房产，免征房产税
答案:ACD
解析:B应该由承典人纳税，E应为纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
10、以下可以作为房产税计税依据的有( )。
A、房产原值
B、房产余值
C、房产租金
D、房产净值
E、共担风险分红
答案:BC
解析:房产税计税依据有两种，对经营自用的房屋以房产余值为计算税依据，对出租的房屋以租金收入为计税依据。
