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三、租赁的税务处理和会计处理
1.税法对于租赁的分类
我国税法规定符合下列条件之一的租赁，为融资租赁：
(1)在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方;
(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资
产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理的确定承租人将会行使这种选择权。
(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(75%或以上);
(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(90%以上)租赁
开始日租赁资产的公允价值;就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于
(90%以上)租赁开始日租赁资产公允价值。 转自环球网校edu24ol.com
(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大修改，只有承租人才能使用。
融资租赁以外的租赁，属于经营租赁。
2.租赁的税务处理
(1)融资租赁的税务处理。
承租人：租金不得直接扣除
手续费以及安装交付使用后支付的利息可以在支付时直接扣除
租入的固定资产可以按规定提取折旧
(2)经营租赁的税务处理
承租人：租赁费支出可根据租赁期限，均匀扣除。
我国税法区分经营租赁和融资租赁的目的，是分别规定费用的抵税方式，
经营租赁?????称为“租金可直接扣除租赁”
融资租赁?????称为“租金不可直接扣除租赁”
我国税法只承认“经营租赁”属于租赁，其租金可以直接扣除，而“融资租赁”作为分期付款购买处理，即租金不可以直接扣除。
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