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编辑推荐：2020年注会《会计》第六章历年考情分析及高频考点汇总
本考点属于《会计》第六章投资性房地产第四节投资性房地产的转换和处置的内容。
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1.成本模式下的处置
2.公允价值模式下的处置
[考频分析]
考频:★★★
复习程度:掌握本考点。.
[高频考点]投资性房地产的处置
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的:
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
②报废或毁损的:
借:待处理财产损溢
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
报经批准后处理:
借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷:待处理财产损溢
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的:
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产一成本
-公允价值变动 (或借记)
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本(或相反分录)
若存在原转换日计入其他综合收益的金额,则:
借:其他综合收益
贷:其他业务成本
②报废或毁损的:
借:待处理财产损溢
贷:投资性房地产一成本
-公允价值变动(或借记)
报经批准后处理:
借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷:待处理财产损溢
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