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编辑推荐：2020年注会《会计》第六章历年考情分析及高频考点汇总
本考点属于《会计》第六章投资性房地产第二节投资性房地产的确认和初始计量的内容。
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1.确认和初始计量
2.后续支出
[考频分析]
考频:★★★
复习程度:了解熟悉本考点。
[高频考点]投资性房地产的确认和初始计量
1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
2.后续支出:
①资本化:满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。
注意:科目使用
借:投资性房地产一厂 房(在建)
投资性房地产累计折旧
贷:投资性房地产一厂房
资本化期间仍为投资性房地产,但不再计提折旧和进行摊销
②费用化:不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
注意:科目使用
借:其他业务成本
贷:银行存款等
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