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单选题
1、根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是( )。
A. 物权只存在于确定的一物之上
B. 一项行为只能处分一物
C. 债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物
D. 物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效
2、甲、乙共同出资购买一房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙、丙均表示愿意购买，该房的邻居丁也很想购买，正确的处理是在同等条件下由( )优先购买。
A. 乙和丙
B. 乙和丁
C. 丙和丁
D. 三人都有优先购买权
3、2017年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A. 2月15日孙某取得该轿车的抵押权
B. 2月20日孙某取得该轿车的抵押权
C. 孙某可以就该轿车的保险金优先受偿
D. 残存的轿车仍担保孙某200万元的债权
4、下列涉及不动产物权变动的事项中，( )是正确的。
A. 甲向乙购买一处二手房，乙方已经交房，甲方已经付款、装修并入住。因甲方已经实际占有了房屋，故甲享有该房屋的所有权
B. 丙取得一处建设用地使用权，该使用权必须登记生效
C. 丁经公开招投标的方式获得某乡村土地的承包经营权，该承包经营权必须登记生效
D. 戊开发商从己开发商处获得地役权，该地役权必须登记生效
多选题
5、荣耀公司受荣盛公司委托，加工一批服装，双方约定荣盛公司提供面料并支付加工费。荣盛公司超过领取期三个月不来取货也不支付加工费，荣耀公司催告无效，两个月后便将其做好的服装予以拍卖，所得价款用于抵补加工费、保管费之后，将剩余款项全部退给了荣盛公司。荣耀公司此做法是( )。
A. 无不当之处
B. 荣耀公司没有服装的所有权，这样做是不合法的
C. 没有经过荣盛公司的允许，应当承担责任
D. 荣耀公司拍卖服装的行为是行使留置权
答案见第二页
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1、
【答案】D
2、
【答案】A
3、
【答案】B
4、
【答案】B
5、
【答案】AD
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