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一、单项选择题
1.2013年12月31日，甲公司将一栋房产出售给乙公司，并以经营租赁方式将其租回。该房产售价为2000万元，账面价值为1900万元，公允价值为2050万元，甲公司下列会计处理中正确的是( )。
A.售价高于账面价值的差额确认为当期利润
B.确认递延收益50万元
C.确认递延收益150万元
D.确认递延收益100万元
2.某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，承租人的关联方担保余值为5万元，租赁期间，履约成本共25万元，或有租金10万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方保险公司担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。
A.385
B.1045
C.395
D.170
3.2013年12月31日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。2014年1月1日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2014年1月1日，租赁期为3年;每年租金为80万元。假定出售该设备的公允价值为360万元，甲公司售价低于公允价值的损失将以少付租金弥补，甲公司2014年使用该售后租回设备应计入营业费用的金额为( )。
A.30万元
B.80万元
C.90万元
D.110万元
4.在采用实际利率法分摊未确认的融资费用时，如果租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且采用租赁合同规定的折现率，则融资费用分摊率应采用的是( )。
A.出租人的租赁内含利率
B.租赁合同规定的利率
C.银行同期贷款利率
D.银行同期存款利率
5. 在某项融资租入固定资产的租赁合同中，租赁资产原账面价值为35万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权;租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人的母公司提供资产余值的担保金额为2万元，独立的担保公司提供资产余值的担保金额为1万元。则最低租赁付款额为( )万元。
A.42
B.43
C.44
D.45
二、多项选择题
1.判断一项租赁行为是否属于融资租赁的具体标准有( )。
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产公允价值
C.通常租赁期占租赁资产尚可使用年限的75%以上(含75%)
D.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁资产公允价值的75%以上(含75%)
2.对融资租赁业务进行会计处理时，影响承租人确认每年摊销的未确认融资费用的因素包括( )。
A.租赁开始日租赁资产的原账面价值
B.租赁开始日最低租赁付款朗的现值
C.初始直接费用
D.租赁资产的尚可使用年限
3.下列各项关于经营租赁会计处理的表述中，正确的有( )。
A.或有租金在实际发生时计入当期损益
B.为签订租赁合同发生的律师费用计入长期待摊费用
C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
D.经营租赁设备不需要计提折旧
4. 下列关于融资租赁资产折旧的表述中，正确的有( )。
A.在承租人对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用
B.在租赁资产余值未提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计残值加上预计清理费用
C.在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间
D.在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间
5.融资租入的固定资产的入账价值，可能有( )。
A.租赁开始日最低租赁付款额
B.租赁开始日租赁资产公允价值
C.租赁开始日最低租赁收款额的现值
D.租赁开始日最低租赁付款额的现值
答案见尾页
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一、单项选择题?
1.A
【解析】虽然售价低于公允价值，但因售价高于账面价值，所以不确认递延收益，应确认当期利润的=2000-1900=100(万元)，选项A正确。
2. C
【解析】最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。因此，最低租赁收款额=50×7+25+5+15=395(万元)。
3.C
【解析】本题售价低于公允价值且符合递延损失条件，损失予以递延到租期按照租金费用确认一致的比例分摊。2014年营业费用=80+(360-330)/3=80+10=90万元。
4.B?
【解析】租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，以x为折现率，则融资费用分摊率=x。租赁资产和负债以租赁资产公允价值为入账价值，则须重新计算融资费用分摊率。
5. A
【解析】最低租赁付款额=每年支付的租金10×4+承租人母公司担保资产余值的金额2=42(万元)。
二、多项选择题?
1.ABC
【解析】在租赁开始日，如果承租人计算得出的最低租赁付款额现值相当于租赁资产的公允价值90%及以上，则从承租人角度看，该租赁应当认定为融资租赁。
2. BC
【解析】租赁开始日租赁资产的原账面价值与租入资产的入账价值无关，不影响未确认融资费用，A选项不能选;租赁资产的尚可使用年限与摊销期无关，不影响未确认融资费用的摊销。上述其余事项会影响承租人确认每年摊销的未确认融资费用。
3. AD
【解析】为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益，经营租赁设备不能确认为承租人的固定资产,免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用。
4. ABC
【解析】在无法合理确定租赁期届满时承租人能否取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间;计提租赁资产折旧时，应该采用与自有固定资产相同的折旧政策。
5.BD?
【解析】在租赁开始日，承租人通常应将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。?
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