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编辑推荐：2019年注册会计师考试每日一练汇总(6月18日)
【2016-单选题】下列各项有关投资性房地产的会计处理的表述中，正确的是( )。
A.成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按照转换曰的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
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参考答案：C
参考解析：采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，按照该投资性房地产在转换日前的账面价值作为转换后的入账价值，因此选项A和选项B是不正确的;以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量， 公允价值大于账面价值的差额确认为当期损益，因此选项D不正确
【考点点评】投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。初始计量时企业应当按照取得时的成本对投资性房地产进行初始计量;后续计量时是成本模式与公允价值模式。注意成本模式和公允价值模式的不同以及两者之间的转换。
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