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| 具体处理 | 成本模式 | 公允价值模式 |
| 会计科目 | 投资性房地产 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 |
投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益（损益类会计科目） |
| 1.是否计提折旧或摊销 | 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） （同固定资产和无形资产） |
× |
| 2.是否计提减值 | 根据可收回金额低于账面价值的差额计提 （同固定资产和无形资产） |
× |
| 3.是否确认公允价值变动 | × | 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 （或相反处理） |
| 4.期末账面价值 | 账面余额-折旧/摊销-减值准备 | 期末账面余额=期末账面价值=期末公允价值 |
| 5.取得租金收入 | 借：银行存款 贷：其他业务收入 |
|
【提示1】如果该项业务属于该公司的主营业务，则计入主营业务收入和主营业务成本。
【提示2】企业计提的存货的减值在价值回升后可以转回;固定资产、无形资产和投资性房地产（采用成本模式计量）的减值一经计提不得转回。
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