2020初会-经济法-特效6套卷6-第15题-甲企业有原值为2 500万元的房产，市值为5 000万元。2019年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，房产税从价计征税率为1.2%，房产税从租计征的税率为12%。关于甲企业2019年应缴纳房产税的下列算式中，正确的是（ ）。
2 500×（1-20%）×1.2%=24（万元）
50×12%=6（万元）
2 500×（1-30%）×（1-20%）×1.2%=16.8（万元）
2 500×（1-30%）×（1-20%）×1.2%+50×12%=22.80（万元）
（1）用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额＝50×12%＝6（万元）；
（2）剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额＝2 500×70%×（1－20%）×1.2%＝16.80（万元）。
两项合计，该企业应纳房产税22.80万元。