企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，对采用公允价值模式的条件作了限制性规定，且同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式。