题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：土地增值税应纳税额的计算
• 【题文】
• • 某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（）万元。
  • A.441
  • B.198
  • C.415
  • D.90

• 【答案】

• B
  本题考核土地增值税的计算。评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840（万元），扣除项目金额=840+500=1340（万元），增值额=2000-1340=660（万元），增值率=660÷1340=49%，适用税率为30%，应纳土地增值税=660×30%=198（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"土地增值税应纳税额的计算"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。