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2023年初级会计师备考中，本文是环球网校老师以简洁明了的表格形式整理总结《初级会计实务》第四章投资性房地产的考点，请考生扎实掌握。
《初级会计实务》第四章 非流动资产
考点66 取得投资性房地产的账务处理★★★
| 项目 | 账务处理 |
| 外购 | 借：投资性房地产—成本（价款＋相关税费＋其他支出） 贷：银行存款 【提示】企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配 |
| 自行建造 （成本模式下） |
借：投资性房地产 贷：银行存款等 |
| 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 | 转换日的公允价值＜原账面价值 借：投资性房地产—成本 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益（借方差） 贷：固定资产 转换日的公允价值＞原账面价值 借：投资性房地产—成本 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 其他综合收益（贷方差） |
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