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2023年初级会计师备考中，本文是环球网校老师以简洁明了的表格形式整理总结《初级会计实务》第四章投资性房地产的计量考点，请考生扎实掌握。
《初级会计实务》第四章 非流动资产
考点64 投资性房地产的计量★★★
| 计量 | 科目设置 | 备注 | |
| 成本 | 以实际成本计量； 折（摊）、减 |
投资性房地产； 投资性房地产累计折旧（或累计摊销）； 投资性房地产减值准备 |
与固产、无形处理原则相同； 房比照固产；地比照无形。 （折旧/摊销的起终点） |
| 公允 | 以公允价值量； 不折（不摊）、 不减值 |
投资性房地产－成本 －公允价值变动 |
与交易性金融资产处理原则相同 |
【提示】①通常采用成本模式进行后续计量;
②企业有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值模式进行后续计量;
③同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
④计量模式一经选定，不得随意变更;符合条件时，成本模式可以变更为公允价值模式，反之，不可。
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