2023年初级会计证习题

2023年初级会计进入备考阶段，很多考生已经在学习，小编根据环球网校老师整理的试题分享：初级会计实务第四章非流动资产第二节投资性房地产单选题、多选、判断习题。

《初级会计实务》第四章 非流动资产

第二节投资性房地产

【1-单选】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是( )。

A.投资收益

B.管理费用

C.营业成本

D.营业外支出

【答案】C

【解析】对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应计入其他业务成本，对应的报表项目为营业成本。

【2-单选】2019 年 3 月 1 日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼买价为 3000 万元;2019年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 3200 元万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司 2019 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

【答案】C

【解析】该项投资性房地产对甲公司 2019 年度利润总额的影响金额=180÷12×10+(3200-3000)=350(万元)。

【3-单选】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

【答案】C

【解析】投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。

【4-单选】甲公司于 2020 年 1 月 1 日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5 年，每年 1 月 1 日收取租金 150 万元，出租时，该幢商品房成本为 3000 万元，公允价值为 4500 万元，2020 年 12 月 31 日，该幢商品房的公允价值为 5200 万元。则甲公司 2020 年应确认的公允价值变动损益为()。

A.3000

B.1500

C.2200

D.700

【答案】D

【解析】2020 年初公允价值为 4500 万元，2020 年年末公允价值为 5200 万元，所以应计入公允价值变动损益的金额=5200-4500=700(万元)

【5-多选】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日期公允价值与账面余额的差额计入其他综合收益。

B.采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量

D.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

【答案】ABD

【解析】选项 A：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日期公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。

选项 B：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销。

选项 D：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，满足条件情况下，允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变为公允价值模式。

【6-多选】下列房地产中，不属于投资性房地产的有()。

A.工业企业自用的土地使用权

B.房地产开发企业持有的用于建造商品房的土地使用权

C.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D.以赚取租金为目的出租给其他企业的办公楼

【答案】AB

【解析】选项 A：应作为无形资产;选项 B：属于存货项目

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以上为2023年初级会计习题，考生做完试题后来看下各题型评分标准及答题思路

一、初级会计实务评分标准

1.单项选择题(本类题共20小题，每小题2分，共40分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。错选、不选均不得分。)

2.多项选择题(本类题共10小题，每小题2分，共20分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。请至少选择两个答案，全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。)

3.判断题(本类题共10小题，每小题1分，共10分。请判断每小题的表述是否正确。每小题答题正确的得1分，错答、不答均不得分，也不扣分。)

4.不定项选择题(本类题共15小题，每小题2分，共30分。每小题备选答案中，有一个或一个以上符合题意的正确答案。每小题全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。)

二、初级会计答题技巧

1.选择题技巧

首先，单选题最完整的答题思路当然是能够准确判断出其他三个一定是错误的，如果不能正确判断，可以采用排除法，虽然并不一定能够确定某个选项一定正确，但能够判断出其他三个一定是错误的，很明显也是能够选出正确答案的。

另外，有些时候四个选项本身会有存在矛盾的情形，那么肯定正确答案存在于某两个选项中，对于这两个选项就要结合自己的知识记忆进行合理的判断了。

单选题本身难度不大，对于考生知识掌握的要求也不是特别高，只要在平时复习的时候注意区分，理解记忆，拿高分的可能性还是很高的。

对于初级会计职称考试多项选择题的题型，可将其分为两大类：一类是考查记忆型，一类是理解型。

2.记忆性题目技巧

在初级会计职称考试中，记忆型题目考查形式较为简单。对于此类题型考生需多加记忆，掌握基础考点，总体难度不大，但是要想把每一个题目全部选全了，对基础知识点的掌握要求是非常高的。题型简单并不意味着可以掉以轻心，在整个答题过程中一定要仔细认真，争取会的全对。

3.理解型题目技巧

相对而言，理解性的题目难度还是比较大的，因为考生很容易将正确的答案和错误的答案混淆。

因此需要强化对相关考点内容的理解，在仔细分析后再作出解答。

对于部分自己无法确定的选项，可以适当的采取排除法，对比法进行解答，总之，排除掉一个，对应的正确率也会有所提高。

多选题相对而言不容易得分，因为需要大家对于知识点有一个确定的记忆。

4.判断题技巧

(1)保持会计上的谨慎性

遇到不会做的题目和模棱两可的题目时，直接放弃，不要存在侥幸心理，这种心理可以适用去做其余的单选题但是绝对不适用做判断题。

此外，如果判断题中出现了许多绝对的字眼时，很大程度上就是错的，所以同学们还是要结合自己对于该知识点的描述做一个准确的判断。

(2)平时看书学习一定要细心

因为历年对于判断题目的考察都是一些知识点你是否记住了，并且这些知识点有些是比较琐碎的，如果看书不认真的同学很可能会在这方面吃亏。

既然判断题主要以考查记忆性题目为主，多为教材原文的相关表述，或是针对教材原文进行总结，所以同学们要学会总结琐碎的知识点，学会比较一些相似的知识点，防止自己弄混淆。

(3)读题时一定要认真仔细

大家如果做过判断题就会发现还有一部分是陷阱题，就是会利用一些易被考生忽略的条件进行命题或对教材原文进行细微修改，比如说给你一句话少了一个前提条件让你去判断正误。

虽然我们都知道光看这句话如果默认它的前提条件是存在的，很多学生就会认为这句话是对的，事实上，少了前提假设就是错误的，希望考生可以在考场上擦亮眼睛。

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