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编辑推荐：2020年初级会计职称《初级会计实务》预习必考点汇总
【必考考点28】房地产转换的会计处理
| 成本模式 | 公允价值模式 | |
| 投转非 | 原转原、折转折、摊转摊、准转准 | 对应科目结转，差额计入公允价值变动损益 |
| 非转投 | 对应科目结转，借差计入公允价值变动损益，贷差计入其他综合收益 |
【必考考点29】投资性房地产的处置
| 成本模式 | 公允价值模式 |
| ① ：银行存款 贷：其他业务收入 ②借：其他业务成本（倒挤） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
①借：银行存款 贷：其他业务收入 ②借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动（可借可贷） 同时： ③借：公允价值变动损益（可借可贷） 贷：其他业务成本 同时： 借：其他综合收益 贷：其他业务成本（可借可贷） |
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【单选】2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。
A.3700
B.3800
C.3850
D.4000
【正确答案】D
【答案解析】
借：固定资产 4000(原投资性房地产账面余额)
投资性房地产累计折旧(摊销) 200
投资性房地产减值准备 100
贷：投资性房地产 4000
累计折旧 200
固定资产减值准备 100
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