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问题：外购固定资产初始计量?外购不动产业务处理?
解答：
外购固定资产
应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等作为固定资产的取得成本;
企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应将各项资产单独确认为固定资产，并按各项固定资产的公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产成本。
建造固定资产：应当按照建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为固定资产的入账成本;企业以出包方式建造固定资产的，企业与建造承包商办理工程价款结算时通过“在建工程”科目核算。
固定资产购建过程中增值税：对于小规模纳税人，不允许抵扣，一律计入固定资产成本;对于增值税一般纳税人，进项税额允许抵扣，不计入固定资产成本(1 次或 2 次抵)。
外购不动产
借：固定资产
应交税费-应交增值税(进项税额)60%
-待抵扣进项税额 40%
贷：银行存款等
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