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1.根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。
A.城区房产使用人
B.城区房产代管人
C.城区房屋所有人
D.城区房屋出典人
【答案】D
【解析】房屋出典人不属于房产税纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。
2.根据房产税的有关规定，由房产代管人或者使用人缴纳房产税的是( )。
A.集体单位的房产
B.国家所有的房产
C.产权所有人不在房产当地的
D.出典的房产
【答案】C
【解析】产权所有人不在房产当地的，由代管人或使用人作为纳税人。
3.根据我国税收法律制度的规定，下列税种中，实行从量计征的是( )。
A.契税
B.车辆购置税
C.房产税
D.城镇土地使用税
【答案】D
【解析】从量税是以征税对象的数量、重量、面积、体积等作为计税依据，城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用土地面积”，属于从量计征的税种。 A 选项，契税采用比例税率，并实行 3%-5%的幅度税率 B 选项，车辆购置税采用 10%的比例税率 C 选项，房产税采用比例税率，从价计征，税率 1.2%，从租计征 12%
4.某企业有原值为 2500 万元的房产，2017 年 1 月 1 日将其中的 30%用于对外投资联营，投资期限为 10 年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为 20%。根据房产税法律制度的规定，该企业 2017 年度应缴纳房产税( )万元。
A.30
B.24
C.22.80
D.16.80
【答案】D
【解析】用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税;剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(万元)。
二、多选题
5.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的有( )。
A.产权属于集体和个人的由集体单位和个人缴纳
B.产权纠纷未确定的不用缴纳房产税
C.房屋产权出典的由承典人缴纳
D.产权属于国家所有的，不缴纳房产税
【答案】A,C
【解析】产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人，产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人。