2020年6月,某村民组张某与范某等10户分别签订《土地承包合同协议书》(实为农村土地承包经营权转让),约定范某等人以每亩每年200元的价格将自家承包的耕地经营权转让给张某使用20年。合同签订后,张某分别向范某等人支付了第一年的耕地使用租金,并将耕地进行挖掘拟用于特种养殖。村民霍某因常年出差在外将自己667平方米家庭承包地转让给本村村民程某。
农村土地承包经营权流转的主体是( )。
承包方
发包方
第三方
上级机关
考查农村土地经营权流转的基本原则。
土地经营权流转和收益的主体是承包农户,承包农户有权依法自主决定土地经营权是否流转和流转的方式。
故此题正确答案为A选项。
当农户交由他人代耕时间不超过( )年,双方可以不签订书面合同。
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考查农村土地经营权流转的管理和服务。
承包农户流转土地经营权,应当签订书面流转合同。合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理机关各备案一份。承包农户将土地交由他人代耕不超过1年的,可以不签订书面合同。委托流转的,应当由承包农户或者书面委托的代理人与另一方当事人签订合同。
故此题正确答案为A选项。
通过家庭承包取得的承包地的土地经营权可以依法采取( )或者其他方式流转。
拍卖
出租(转包)
入市
改变所有权
考查农村土地经营权流转的主要形式。
根据《农村土地承包法》的规定,通过家庭承包取得的承包地的土地经营权可以依法采取出租(转包)、入股或者其他方式流转。
故此题正确答案为B选项。
张某违反了农村土地经营权流转的( )基本原则。
依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转
流转的期限不得超过承包期的剩余期限
受让方须有农业经营能力或者资质
不得改变土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境
考查农村土地经营权流转的基本原则。
不得改变土地的农业用途,《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》明确指出,要加强土地流转用途管制。坚持最严格的耕地保护制度,切实保护基本农田。严禁借土地流转之名违规搞非农建设。严禁在流转农地上建设或变相建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅、私人会所等。严禁占用基本农田挖塘栽树及其他毁坏种植条件的行为。严禁破坏、污染、圈占闲置耕地和损毁农田基础设施。坚决查处通过“以租代征”违法违规进行非农建设的行为,坚决禁止擅自将耕地“非农化”。
故此题正确答案为D选项。
霍某将承包地转让给程某,则霍某与发包方的承包关系( )。
不变
经发包方同意并报乡(镇)人民政府批准后不变
终止
经发包方同意并报乡(镇)人民政府批准后终止
考查农村土地承包的基本要点。
对于土地承包经营权转让,《农村土地承包法》规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
故此题正确答案为C选项。