考查房地产市场供求

房地产市场供给同样由多种因素决定，在市场经济条件下，基本因素有以下四种：

（1）房地产价格。在市场经济中，供给会随商品价格水平的变动而变动。当房地产价格低于某一特定水平时，不会有房地产供给。一般来说，房地产供给量与房地产价格之间存在正向变化关系，即房地产供给量随房地产价格的上升而增加，随房地产价格的下降而减少。

（2）房地产开发成本。房地产开发成本的高低,决定着房地产开发企业的利润水平。在房地产开发过程中，房地产开发企业会投人大量资金、劳动力、技术和其他生产要素，这些生产要素的价格变化直接影响开发成本。房地产开发成本上升时，在房价不变或增幅低于成本增幅时，房地产开发企业利润就会出现下降，若其他因素保持不变,房地产开发企业将会减少下一周期房地产供应。

（3）房地产开发企业对未来的预期。

（4）其他因素。其他因素包括可供应土地规模、资金供应量、国家相关政策等。房地产商品的供给在很大程度上由土地供应决定。特别是考虑到我国实行严格的耕地保护和建设用地管控制度，各地每年新增建设用地指标“自上而下”确定，因此，可供应土地规模决定着房地产供给的上限。此外，资金和房地产相关政策也会通过影响房地产开发企业的开发积极性和能力，进而影响房地产供应规模。