2024-初级建筑与房地产-经典母题班-第2章-经典题-第2题-房地产所有权及其特征-下列行为中，属于房地产法律上的处分的是
拆除老旧住宅楼
房屋所有人将房屋出租给他人居住
房地产开发商对新建商品房进行装修
土地使用权人自行扩建附属设施
考查房地产所有权及其特性
处分是指对房地产在事实上和法律上的最终处置。事实上的处分是指对房地产的物质形态进行变更或消灭，如拆除等。法律上的处分是指改变房地产的权利归属状态，如出租、出卖、赠与、抵押等。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以拥有处分权。例如，土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。