2024-初级建筑与房地产-经典母题班-第7章-母题-第4题-工程造价及计价特征-工程计价具有的特征不包括
计价的单件性
计价的多次性
计价的组合性
计价方法的单一性
考查工程造价及计价特征
工程计价具有以下四种特征。
1.计价的单件性
建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价,不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量成批定价。
2.计价的多次性
工程建设需要按程序进行,工程计价也需要在不同阶段多次进行,以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价是一个逐步深入和细化,不断接近实际造价的过程。
3.计价的组合性
建设项目是一个工程综合体,可按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解为许多有内在联系的组成部分。建设项目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程,工程造价的组合过程是:分部分项工程造价^单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价。
4.计价方法的多样性
工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据,每次计价的精准度要求也各不相同,由此决定了计价方法的多样性。例如,投资估算方法有设备系数法和生产能力指数估算法等;概算方法有单价法和实物法等。不同方法有不同的适用条件,计价时应根据具体情况加以选择。