本题考查房地产市场波动。

A.复苏阶段：该阶段始于房地产市场周期的谷底，房地产空置率达到最高点。需求温和增加，初期主要是自用性需求恢复性增长，多发生在经济复苏等时期。

B.繁荣阶段：市场表现主要为：初期成交量和成交价均放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋稳，房价上升速度快于房租，大批房地产开发项目开工，房屋空置率继续下降，到该阶段后期开始反弹。

C.衰退阶段。该阶段始于供求转折点，房屋空置率低于合理水平,初期市场情况较好。由于房屋供给速度快于需求增长速度，房屋空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。

D.萧条阶段：该阶段供给高增长，需求低增长或负增长，房地产的流动性很低甚至不存在流动，存量房地产交易很少或有价无市，市场随着新开工项目的停止和在建项目的陆续竣工而后达到谷底。

根据题意本题正确选项为C选项。

【思路点拨】

房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性。一个完整的房地产市场周期经历四个阶段：复苏、繁荣、衰退、萧条。可以用下图表示：