单选题

2021年,某面粉厂转让一幢2014年购买的办公楼,转让价格1500万元(不含增值税),2014年的购买价格为900万元。经房地产评估机构评定,该办公楼的重置成本为1100万元,成新度折扣率为70%。在计算土地增值税时,该楼可扣除金额为()万元。

A

1100

B

1050

C

900

D

770

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答案
正确答案:D
解析

计算土地增值税时,旧房及建筑物的评估价格可从房地产转让收入额减除。旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格,评估价格须经当地税务机关确认。该楼可扣除金额=1100×70%=770(万元)。

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