题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：房地产的特性
• 【题文】
• • 2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为( )年。
  • A.36.5
  • B.40
  • C.45.5
  • D.50

• 【答案】

• C
  建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地，共计4.5年，故乙公司使用该土地的年限为50—4.5=45.5(年)。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"房地产的特性"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。