2015年成人高考专升本民法物权复习:善意取得
|0·2015-03-04 13:01:30浏览 收藏
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善意取得
1.概念
善意取得，是指无权处分他人动产或者不动产的让予人，在不法将其占有的他人的动产或者不动产转让给受让人以后，如果受让人在取得该动产者不动产时出于善意，则依法取得对该动产或不动产的相应物权，原动产者不动产物权人不得要求受让人返还，而只能请求转让人赔偿损失的法律制度。
2.善意取得的要件
由于善意取得的适用将产生所有权的转移，因此，各国法律都对善意取得规定了严格的条件。从我国的情况来看，适用善意取得应具备如下条件：
(1)标的物须为动产或者不动产。
(2)须让予人没有处分权。
(3)须受让人支付对价
(4)受让人取得财产时出于善意。
(5)完成了物权变动的法定公示要求。
3.善意取得的法律效果
(1)第三人善意取得财产所有权的，该财产上原有之负担均归于消灭，但取得人知道有该负担的除外。
(2)原所有人丧失所有权，只能向无权处分人主张损害赔偿或者不当得利请求权。
(3)无权处分人处分所有人的财产行为往往同时构成违约行为、侵权行为与不当得利，所有人可以选择行使。
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