房地产估价师
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2024年房地产估价师报考指南

考试动态

考试目的

通过房地产估价师考试取得执业资格证书并经注册后，可成为相关领域的专业技术人员。某一项目的成本预算、可行性分析、对项目进行投资评估，都属于房地产估价师的工作范畴。同时，房地产评估师还需要随时随地考察房地产行情，撰写房地产评估报告，独立将评估项目完成。对于有一定能力的房地产评估师来说，有权利参与房地产投资策略，并且提出自己的建议。  

考试性质

房地产估价师考试是国家设定的执业资格考试，由国家建设部与人事部共同组织，实行全国统一时间、统一试卷、统一证书的考试制度。  

考试介绍

房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的《房地产估价师执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

考试公告

标题：人力资源社会保障部办公厅关于2024年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知

网址：http://www.mohrss.gov.cn/xxgk2020/fdzdgknr/qt/gztz/202401/t20240116_512222.html

考试科目

房地产估价师考试科目共4科，分别是《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。  

考试题型

《房地产制度法规政策》科目题型：满分100分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。

《房地产估价原理与方法》科目题型：卷面满分100分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。

《房地产估价基础与实务》科目题型：卷面满分100分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。

《土地估价基础与实务》科目题型：卷面满分100分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。

报考条件

1、报名条件

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：

（1）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（2）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（3）具有高等院校专科以上学历。

各地考试管理机构应按照上述要求，对报考人员的报名条件进行审核。

2、免考条件

（1）在新实施办法之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

（2）在新实施办法之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

点击查看详情>>房地产估价师报考资格查询

报名时间

2024年房地产估价师考试从8月9日开始陆续报名，每个地区的报名时间会有所差异，各位考生可以关注自己所在地区的考试公告，待考试公告发布后在规定时间内准时报名。

点击查看详情>>2024年全国房地产估价师考试报名时间汇总

 

报名平台

房地产估价师考试报名入口为房地产估价师职业资格考试报名系统，具体网址需提当年报考公告为准。  

报名方式

房地产估价师考试报名采取网上报名、网上缴费的方式进行。  

报名流程

1、登录网址：进入“中国房地产估价师”网站，点击考试服务平台-考试报名。

2、注册账号：输入注册信息，考生阅读注册说明，进入注册信息输入页面。

3、上传照片：上传近期符合要求的本人半身免冠正面照片。

4、信息确认：填写报考信息并确认，表示确认所递交的个人信息完整准确。

5、缴费：考生可以根据报名地组织机构要求的交费方式支付报名费用，报名费用缴纳完成之后表示报名工作结束。  

报考材料

房产估价师报考材料有：

1、《房地产估价师执业资格考试资格审核表》；

2、本人身份证明，比如身份证、机动车驾驶证、军官证、护照、《台湾居民来往大陆通行证》等；

3、毕业证书、学位证书以及从事房地产估价相关专业工作证明；

4、从事房地产估价实务的经历证明；

5、不具备规定学历的考生需要有经济专业初级资格证书或审计、会计、统计专业助理级资格证书。

报考费用

上海：报名费每人10元，考务费每科目75元。

天津：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》60元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》64元/科。

河北：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科，报名费10元。

山西：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》15元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》19元/科，考试费50元。

辽宁：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

吉林：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》15元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》19元/科，考试费65元。

江苏：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》68元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》72元/科。

浙江：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》70元/科。

安徽：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

福建：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

江西：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》43元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》47元/科。

山东：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》65元/科，《房地产估价基础与实务》69元/科。

河南：55元/科

湖北：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科，报名费15元/人。

湖南：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

广东：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》60元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》64元/科。

广西：50元/科

海南：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》68元/科。

重庆：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科；考试成绩实行滚动管理的新考生收取该项考试建档费20元/人。

四川：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

贵州：60元/科

云南：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

陕西：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

甘肃：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》89元/科。

青海：暂未公布

宁夏：每人每科60元，报名费10元

黑龙江：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科。

内蒙：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》63元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》67元/科；报名费20元/人。

新疆：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》95元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》99元/科。

西藏：85元/科

兵团：暂未公布

北京：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》65元/科，《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》69元/科

线上缴费入口

房地产估价师线上缴费入口为报名网站，一般为各地住房与城乡建设厅（局）官网。  

考试大纲

2024年房地产估价师考试大纲继续使用《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(2021)》，考生可通过“中国房地产估价师”、“中国土地估价师与土地登记代理人协会”网站下载。

历年真题

房地产估价师考试中共有4个科目，分别是：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目。

点击查看详情>>房地产估价师各科目历年真题及答案免费下载

准考证打印

房地产估价师考试准考证打印时间一般在考前一周左右，各省安排略有不同。  点击查看详情>>2024年全国房地产估价师考试准考证打印时间汇总

打印程序

1、考生登录“中国房地产估价师”网站（https://www.cirea.org.cn/）；

2、点击左侧的“考试服务平台”中“准考证打印”栏目；

3、根据提示进行打印。

打印须知

1、姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确;

2、报考类别和考试科目时间是否对应;

3、部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意证件号的输入方式，有的会要求证件号不要输入全角字符;

4、房地产估价师的准考证打印一般都要求使用A4纸打印;

5、服役部队的军人在打印房地产估价师考试的准考证时，需要将军官证或护照的报考号输入才可打印; 

6、注意打印入口下方的咨询电话，记下来，有什么不明白或解决不了的，要及时联系考试中心的服务人员，以免耽误考试;

7、报名信息表中的姓名栏必须与本人身份证的姓名一致;姓名中如有生僻字的用“*”代替，同时必须在打印出的报名信息表上手工注明汉字和拼音。

考试时间

根据《人力资源社会保障部办公厅关于2024年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》可知，2024年房地产估价师考试时间为11月9日-10日。  

笔试材料

1、应试人员应试时携带的文具限于黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮和无声无文本编辑功能的计算器。考场上备有草稿纸供应试人员使用，考后收回。应试人员进入考场不得携带移动电话、平板电脑、电子记事本等移动通讯设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。

2、考试时，应试人员凭本人准考证和身份证件（证件类型包括二代身份证、社会保障卡<含照片>、军官证、港澳身份证明、台湾居民往来大陆通行证、境外护照，不含过期身份证、一代身份证、身份证复印件等其他证件、证明）进入考室。

查分时间

2024年房地产估价师查分时间暂未公布，预计为12月底或2025年1月，成绩查询官网为中国房地产估价师网（网址：http://www.cirea.org.cn/）。


合格标准

房地产估价师职业资格全国统一考试各科目合格标准均为60分（满分100分）。  

成绩管理

房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

证书领取

房地产估价师证书领取时间一般为每年6-8月份。成绩合格人员需在规定时间段内，通过邮寄、现场领取、他人代领等方式领取证书。  

证书注册

房地产估价师证书注册管理：

1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

2、房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产管理部门初审后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

人事部和各级人事（职改）部门对房地产估价师执业资格注册的使用情况有检查、监督的责任。

3、凡不具备民事行为能力的和不能按第十三条要求提供证明文件的，不予注册。

4、房地产估价师执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持《房地产估价师注册证》者应当到原注册机关重新办理注册手续。再次注册，应有受聘单位考核合格和知识更新、参加业务培训的证明。

5、凡脱离房地产估价师工作岗位连续时间二年以上者（含二年），注册管理机构将取消其注册。

6、房地产估价师执业资格注册登记内容变更，须在变更前30日内向原注册机关办理变更登记。

执业范围

房地产估价师的执业范围包括房地产估价、房地产咨询以及与房地产估价有关的其他业务。  

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