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BIM技术是一种信息整体相互影响相互制约的应用体系，工程造价和BIM技术的各种应用都会有关联，本章对相关的应用做一个探讨。
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1.BIM技术与构件库
当前，设计行业正在进行第二次技术变革，基于BIM理念的三维化设计已经被越来越多的设计院、施工企业和业主接受，BIM技术是解决建筑行业全生命周期管理，提高设计效率和设计质量的有效手段。住房和城乡建设部在《2011—2015年建筑业信息化发展纲要》中明确提出在"十二五"期间将大力推广BIM技术等在建筑工程中的应用。国内外的BIM实践也证明，BIM能够有效解决行业上下游之间的数据共享与协作问题。
目前国内流行的建筑行业BIM类软件均以搭积木方式实现建模，以构件(如Revit称为“族”、PDMS称为“元件”)为基础。含有BIM信息的构件不但可以为工业化制造、计算选型、快速建模、算量计价等提供支撑，也可以为后期运营维护提供必不可少的信息数据。信息化是工程建设行业发展的必然趋势，设备数据库如果能有效地与BIM设计软件、物联网等融合，无论是对工程建设行业运行效率的提高，还是对设备厂商的设备推广，都会起到很大的促进作用。
BIM设计时代已经到来，工程建设工业化是大势所趋。构件是建立BIM模型和实现工业化建造的基础，BIM设计效率的提高取决于BIM构件库的完备水平，对这一重要知识资产的规范化管理和使用，是提高设计院设计效率、保障交付成果的规范性与完整性的重要方法。因此，高效的构件库管理系统是企业BIM设计的必备利器。
2.BIM技术与信息化
信息化是指培养、发展以计算机为主的智能化工具为代表的新生产力，并使之造福于社会的历史过程。智能化生产工具与过去生产力中的生产工具不一样的是，它不是一件孤立分散的工具，而是一个具有庞大规模的、自上而下的、有组织的信息网络体系。这种网络性生产工具正在改变人们的生产方式、工作方式、学习方式、交往方式、生活方式和思维方式等，使人类社会发生极其深刻的变化。
随着我国国民经济信息化进程的加快，建筑业信息化已经被提上了议事日程。住房和城乡建设部明确指出："建筑业信息化是指运用信息技术，特别是计算机技术和信息安全技术等，改造和提升建筑业技术手段和生产组织方式，提高建筑企业经营管理水平和核心竞争力，提高建筑业主管部门的管理、决策和服务水平。”建筑业的信息化是国民经济信息化的基础之一，而管理的信息化又是实现全行业信息化的重中之重。因此，利用信息化改造建筑工程管理，是建筑业健康发展的必由之路。但是，我国建筑工程管理信息化无论从思想认识上，还是在专业推广中都还不成熟，仅有部分企业不同程度地、孤立地使用信息技术的某一部分，且仍没有实现信息的共享、交流与互动。
利用BIM技术对建筑工程进行管理，由业主方搭建BIM平台，组织业主、监理、设计、施工等多个利益相关方，进行工程建造的集成管理和全生命周期管理。BIM系统是一种全新的信息化管理系统，目前正越来越多地应用于建筑行业中。它要求参建各方在设计、施工、项目管理、项目运营等各个过程中将所有信息整合在统一的数据库中，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，为建筑的全生命周期管理提供平台。在整个系统的运行过程中，要求业主方、设计方、监理方、总包方、分包方、供应方等多渠道和多方位的协调，并通过网上文件管理协同平台进行日常维护和管理。BIM是新兴的建筑信息化技术，同时也是未来建筑技术发展的大趋势。
3.BIM技术与云计算
云计算是一种基于互联网的计算方式，以这种方式共享的软件、硬件和信息资源可以按需提供给计算机和其他终端使用。
BIM与云计算集成应用，是利用云计算的优势将BIM应用转化为BIM云服务，基于云计算强大的计算能力，可将BIM应用中计算量大且复杂的工作转移到云端，以提升计算效率;基于云计算的大规模数据存储能力，可将BIM模型及其相关的业务数据同步到云端，方便用户随时随地访问并与协作者共享;云计算使得BIM技术走出办公室，用户在施工现场可通过移动设备随时连接云服务，及时获取所需的BIM数据和服务等。
根据云的形态和规模，BIM与云计算集成应用将经历初级、中级和高级发展阶段。初级阶段以项目协同平台为标志，主要厂商的BIM应用通过接入项目协同平台，初步形成文档协作级别的BIM应用;中级阶段以模型信息平台为标志，合作厂商基于共同的模型信息平台开发BIM应用，并组合形成构件协作级别的BIM应用;高级阶段以开放平台为标志，用户可根据差异化需要从BIM云服务平台上获取所需的BIM应用，并形成自定义的BIM应用。
4.BIM技术与物联网
BIM与物联网集成运用，实质上是建筑全过程信息的集成与融合。BIM技术发挥上层信息集成、交互、展示和管理的作用，物联网技术则承担底层信息感知、采集、传递、监控的功能。二者集成应用可以实现建筑全过程“信息流闭环”,实现虚拟信息化管理与实体环境硬件的有机融合。目前BIM在设计施工阶段应用较多，并开始向策划和运营维护阶段应用延伸。物联网应用目前主要集中在施工和运营维护阶段，二者集成应用将会产生极大的价值。
在工程建设阶段，二者集成应用可提高施工现场安全管理能力，确定合理的施工进度，支持有效的成本控制，提高质量管理水平。例如，临边洞口防护不到位、部分作业人员高处作业不系安全带等安全隐患在施工现场无处不在，基于BIM的物联网应用可实时发现这些隐患并报警提示。高空作业人员的安全帽、安全带、身份识别牌上安装的无线射频识别，可在BIM系统中实现精确定位，如果作业行为不符合相关规定，身份识别牌与BIM系统中相关定位会同时报警，管理人员可精准定位隐患位置，并采取有效措施避免安全事故发生。在建筑运行维护阶段，二者集成应用可提高设备的日常维护维修工作效率，提升重要资产的监控水平，增强安全防护能力。
BIM与物联网集成应用目前处于起步阶段，尚缺乏数据交换、存储、交付、分类和编码、应用等系统化、可实施操作的集成和实施标准，且面临着法律法规、建筑业现行商业模式、BIM应用软件等诸多问题，但这些问题将会随着技术的发展及管理水平的不断提高得到解决。BIM与物联网的深度融合与应用，势必将智能建造提升到智慧建造的新高度，开创智慧建筑新时代，是未来建设行业信息化发展的重要方向之一。未来建筑智能化系统，将会出现以物联网为核心，以功能分类、相互通信兼容为主要特点的建筑“智慧化”大控制系统。
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