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BIM技术应用按工程阶段包括设计阶段、施工与竣工验收阶段、 运维阶段等的建筑全寿命期应用，BIM模型的选择应综合考虑不同应用点的工程特点和经济及社会效益等方面的因素。
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1.模型应由模型单元组成，模型单元应包括几何信息和非几何信息。
2.模型的精细度应满足不同阶段各专业模型深度的要求，并在满足应用需求基础上，宜选择较低的几何信息表达精度。
3.各阶段模型宜按照统一的规则和要求创建，当按照专业或任务分别创建时，各模型应协调一致，并能够集成应用。
4.模型创建宜采用统一的坐标系、原点和度量单位，当采用自定义坐标系时，应通过坐标转换实现模型集成。
5.模型元素应具有统一的分类、编码和命名规则。模型元素信息的命名和格式应统一。
6.若发生变更，应更新模型、模型元素及相关信息，并记录工程及模型的变更。
7.在建筑项目全寿命期的BIM应用过程中，建筑项目参与方应建立模型共享与交换机制，以保证模型数据在不同阶段、不同主体之间进行有效传递。
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