BIM价值分析：为什么项目前期应用BIM技术是最优的选择?

BIM价值分析：为什么项目前期应用BIM技术是最优的选择?

美国HOK建筑师事务所麦克利米曾提出著名的麦克利米曲线图：

曲线图表示项目优化前期与后期对费用影响成正比，对功能影响成反比。越是在前期优化费用越低，影响越大;反之，后期费用越高，影响越小。由此可得出，项目的前期应用BIM技术是最优的选择。

BIM技术与装配式建筑体系在多方面存在一致性，应用BIM模型可切实提高装配式建筑各阶段工艺水平，从而促进设计、生产、施工和运维阶段的紧密性与合理性[38]。两者结合在可研规划阶段可更好的进行场地分析和环境评估，设计阶段可提高设计效率和设计质量，构件生产阶段可方便识别和采集构件信息并进行跟踪管理，施工阶段可模拟施工进度和工艺，优化施工流程，运维阶段通过数据化运用降低运营成本和能耗。装配式建筑在各个环节的协同性方面要求极高，BIM技术恰恰能将建筑、结构、电气、消防、水暖、装修等信息融合到一个平台上，同时BIM模型任一参与方皆可在平台内优化方案并反馈，以便其他参与方实时掌握数据并按需调整所辖专业方案，大大提高装配式建筑的建成效率。

(1)深化设计人员可在BIM模型上实现装配式建筑预制构件的精细化设计，同时可对构件内部的组件进行精准设计定位，直观查看预制构件的契合度，对“错、漏、碰、缺”多方面冲突进行检查，避免设计误差。

(2)预制构件的生产阶段是装配式建筑生产周期中重要环节，生产厂家可从BIM模型中提取构件的重要信息如几何尺寸、细部构造等排布生产计划，同时生产过程中埋入RFID芯片，芯片信息存入BIM模型，实现构件质量的可控和可追溯，优化预制构件生产流程。

(3)施工方可利用BIM进行施工现场的场地布置、运输路线、场地堆放等过程优化模拟，减少二次运输，同时调取构件中信息进行质量检查和安装校核，提高施工现场管理效率。

(4)BIM模型可融合时间和造价因素，5D模型对于施工成本和进度方面能够快速掌握，以便实时调整工期，优化资源配置。

(5)BIM和RFID等技术的结合，可以在装配式建筑后期运营阶段让运营管理人员快速获取构件的生产厂商、安装人员等信息，快速维修。同时精确定位事故发生地，了解周边物件情况，快速施救等，大大提高运维管理水平。

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