BIM技术案例分享：BIM如何实现工程造价精细化管理?

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该商业楼盘建设项目，建筑面积总计60000m²，分为地上建筑50000m²和地下建筑10000m²，项目主体为1~4号楼及地下车库的施工建设，每个楼盘的设计结构均为地下3层商业用房和地上27层住宅用房，其中1号楼以三层平台与2号楼相连，3号楼以三层平台与4号楼相连，整体呈现环绕式布局，本文主要以该工程的整体楼盘建设为例，运用BIM技术模型对工程项目造价全过程进行精细化管理模拟，分析BIM在工程造价精细化管理中的作用。

决策阶段的造价精细化管理

本工程项目中，投资方案是整个工程项目决策阶段的重要管理内容，利用BIM技术对整体的工程项目进行可行性论证，针对工程项目的总投资对不同的建设方案进行合理性分析，以此来控制工程造价，其中最为关键的部分就是1~4号楼的项目投资估算环节，此环节由于涉及到工程项目的土地征用、基础设施建设以及建筑施工等各项费用，导致实际造价管理中出现了工程量计算错误的问题，致使无法完成准确的项目投资估算。传统上对此问题的方式是由工程建设方根据工程设计图纸，利用计算机或人工结合CAD软件进行反复计算，以确保工程量数据计算正确。本案例工程应用BIM技术构建整个工程的可视化模型，基于其可运算的特点，对工程量进行统计，根据BIM模型计算其投资价格和估算指标，在无需图纸的情况下完成了对工程项目的投资估算。本工程项目决策阶段采用BIM软件进行工程量计算，相较于传统方式提高了30%工作效率，节省了50%的人工和时间成本。为工程项目提供了准确的数据信息，实现了项目估算的精准性。

设计阶段的造价精细化管理

案例工程项目由于体量巨大，且涉及到多个专业领域，施工过程中会面临大量错综复杂的问题，本工程使用传统二维CAD图纸，在图纸会审阶段面临巨大的工作量压力，而且在正式施工前一旦没有及时发现图纸中的错误，很大概率会影响工程施工效率。而应用BIM技术可以及时发现图纸问题，在施工前将这些问题解决好，确保工程质量和施工效率。本工程案例中，在设计的初始阶段采用CAD软件设计工程建设方案，子项目施工过程中，因工程施工进度与预期不符及图纸精度出现误差，严重影响了工程施工，同时出现了施工碰撞问题，如在1号楼的地基建设过程中，根据施工图纸进行土方开挖，工程管理人员发现土方开挖的放坡系数与设计不符，可能会导致工程造价超出预算价。基于此，本工程采用BIM软件将工程设计阶段的各项数据导入BIM软件构建专业的BIM模型，重新修改设计方案，同时对工程项目可能出现的碰撞问题进检查，不仅解决了地基土方开挖因放坡系数导致的超预算问题，同时还解决了传统CAD设计中容易出现的工程碰撞问题。应用BIM技术在设计阶段解决的施工图纸问题，至少为本工程节约了20万的施工费用。同时避免了因工程碰撞问题导致的工期延误，加快了工程进度，节约了施工成本。此外，在本案例中，通过运用BIM模型对工程基本信息进行汇总，同时结合建筑市场的材料、人工以及机械设备价格，精准对接工程信息，准确完成了设计阶段的工程造价精细化管理，为后续的工程图纸设计以及工程量核算提供了准确的数据支持，提高了工程造价管理的工作效率。

施工阶段的造价精细化管理

施工阶段的造价管理主要是针对工程施工费用、工程月度进出款项、工程变更费用、工程施工费用以及设备费用等成本进行控制。而基于BIM技术的施工造价管理，主要是通过BIM模型来系统控制施工阶段的工程造价要素，如工程计量、工程变更、施工技术等。本工程1号楼5层的混凝土梁柱结构施工过程中，针对混凝土工程量采用标记梁柱节点的方式计算工程量，但由于梁柱施工过程中施工质量存在问题，导致梁柱结构存在缺陷，致使后期梁柱强度检测不符合标准，传统处理方式一般是对梁柱结构进行结构改造，这样不但会造成工期延误，还会增加施工成本。因此，本工程采用BIM技术，将1号楼5层结构模型按照IFC标准模式导入BIM项目集成平台，通过BIM建筑模型导出梁柱裂缝问题，并对梁柱的截面进行优化设计，在设计过程中避免了不同专业的碰撞问题，同时根据BIM模型对工程量指标表进行限额设计，以确保投资概算保持在可接受范围，针对后续缺陷进行不断优化设计，最终降低了1号楼5层施工阶段8%的实际成本。

BIM模型可以通过将工程信息进行参数化处理，将建筑模型构件与施工进度紧密相连，这样能够确保工程建设进度信息实现自动化统计，再经过网络实现数据共享，编制某段时间进度内的工程施工量计量表，从而提高工程施工的优化设计，同时工程管理人员也可以通过工程计量表，有效的了解工程施工进度。本工程案例中，通过BIM模型将合同价格上传至工程数据信息平台，利用BIM技术的工程基础数据共享，实现对工程施工量的统计，然后利用数据统计分析，实现对工程施工的优化，以控制施工阶段的工程造价，实现了施工阶段的造价精细化管理。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“BIM技术案例分享：BIM如何实现工程造价精细化管理?”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。