在物业管理中，BIM技术应用都有哪些亮眼表现?

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BIM(Building Information Modeling)即建筑信息模型，BIM技术是建筑物理和功能信息的数字表达，是一个可以供各工程参与方共享的信息源，可以为项目从概念设计到施工建设再到改造翻新乃至拆除的全生命期提供可靠的凭据，在项目不同时间、为不同参与方共享工程数据，实现参与各方的信息共享、协同工作。

BIM技术在物管企业的应用主要表现在：

(1)空间管理。利用BIM信息，对消防、照明等设备进行空间定位，精准获取空间位置信息，将二维施工图纸的文字形式或编号调整为三维模式，便于管理查找。

(2)设施管理。主要包括设施维护、空间规划等，项目的共享和重用信息通过BIM技术获取，有效减少运维成本，另外，BIM技术还可以远程控制重要设备。

(3)隐蔽工程管理。在建筑设计阶段，一些的隐藏管道信息仅保留在建筑档案中，随着时间的推移，建筑物使用时限的增加，以及运维人员的更替，容易造成安全隐患。通过BIM技术能够科学管理地下管网，比如排污、排水管、网线、电线等，在管网改造时，获取相关管网准确位置，有利于管网的维护、设备更换，有效避开现有的管网。与此同时，运维人员也可以共享并动态调整这些信息，保证完整性和准确性。

(4)应急管理。大型建筑、公共建筑和高层建筑作为人群密集区，应急管理和安全防范尤为重要，BIM技术的应急管理包括预防、警报和处理等，而传统的应急管理仅重视应急响应，应急内容更为全面。由于BIM技术管理系统不会出现盲点，如果出现突发事故，避免在海量的图纸和档案中寻找信息，能够迅速定位设施和设备的位置，为及时应对、妥善处置争取时间。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“在物业管理中，BIM技术应用都有哪些亮眼表现?”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。