BIM技术对于建筑前期规划有哪些帮助?

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目前，对于解决一些复杂化的项目确实比较棘手，而做好项目的前期规划是最为重要的，在传统流程的基础下再加入BIM项目管理人员及以使用者角度设想的顾问者(物业管理人员)，成立新一项目团队负责前期规划时期的作业项目需讨论之处，将其中一些可于规划阶段能解决的事项或图面问题等先行解决，以减少后续工程不必要花费之时间及设计变更等问题。

产品开发阶段

BIM有助于：在早期绿建筑尚未盛行时，许多建设并未考虑到所谓的环境保护或是空间配置对用户的影响等，透过现在BIM项目管理人员可先就建设公司所构想的建筑外观甚至是建筑环境做初步的建立3D模型及环境分析，亦可先将3D模型转换成虚拟现实做为参考，待后续设计图面完成后可沿用修改至销售企划阶段。

规划设计时间

BIM有助于：以往设计之初，皆是透过建筑师进行设计，细设才又开始针对不同工项请各专业厂商进行设计。在仅有2D图面的时候，总是透过套图，甚至在机电部分都还需要拿尺丈量的时候，造成了很多不便甚至误差，以致施工时不断地进行设计变更，一变再变，也可能影响后续交屋后而延伸出其他问题。在BIM的加入，不仅可改善作业上的不便性，且降低频繁的设计变更外。在设计之初也可透过先行的模拟分析结果改善一些设计不佳之处，使其更加完善。

销售企划

BIM有助于：从早期至今，房屋销售的手段不外乎就是宣传单、样品屋的参观·。在科技的进步下，业者也开始利用BIM模型转换成VR及AR型式作为一种广告销售形式，这不单降低广告单的印制及样品物的建置费用外，也大大引起消费者的注意。

物业营运

BIM有助于：物业营运的成立不外乎是透过管理委员会的成立，以及订定生活规范、聘请保全人员等等，但在报修修缮的部分却往往不是营造厂签约负责保固一年或是待人员进驻使用后有发生问题到时候再说的心态。透过前期规划，物业管理公司可先行针对可知的部分进行简单的讨论，甚至提出营运需求等，以供BIM项目人员发展维修信息的建置及教育训练手册的撰写，改善以往物业待完工交屋时不但要熟悉环境外，还需额外花时间去编制修缮计划及流程等行政作业。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“BIM技术对于建筑前期规划有哪些帮助?”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。