BIM技术应对设施维护管理的四大挑战

编辑推荐：2021BIM考试复习必备：精选50题

温馨提示：中国建设教育协会将会在6月19-20日组织进行BIM技能考试，考生们可以提前 免费预约短信提醒，及时获取BIM考试时间节点信息。环球网校已开通BIM报考资格免费查询入口，输入学历等信息即可快速查询。更多BIM考试热点视频，尽在微信视频号“BIM实训”，欢迎关注。

1.BIM模型的正确性和完整性

对于设备维护管理来说，设备信息的正确性和完整性是运维管理成功的关键。如何确保交付给维修经理的BIM模型与实际完工状态相一致仍然是一个很大的挑战。尤其是机电、给水管道大多隐藏在建筑构件或装修中，因此在施工过程中需要确认实际位置和型号是否一致，这在目前的工程实践过程中是不容易实现的。至于模型所需的发展或细节，主要与设施管理的视觉化要求有关，设置原则、调整和扩展要求并不难。此外，BIM模型需要涵盖的信息是设施管理成功的重要关键。今后，有必要在中国建立BIM模型交付标准，以协助设计和施工相关单位向业主交付完整、可用的BIM模型，进行有效的设施管理。

2.BIM信息的传输、交换和共享

BIM信息集成概念是将从设计、施工到运营阶段和管理过程中产生的信息进行集成，并以可视化的方式呈现出来。但建设周期长，参建单位多。异构BIM系统的常见问题是格式兼容性或互操作性、信息访问更新、不同单元间的信息交换和共享。最近，美国提出的cobie(construction operations building information exchange)标准有望改善建筑全生命周期中纵向和横向交叉学科之间的信息交换，使所有专业人员都能在一个开放的环境中交换和共享信息，非排他性和标准化的可访问状态。BIM软件和施工软件对cobie标准的支持程度以及台湾cobie标准的国产化都是未来面临的挑战。

3.BIM模型维护责任

BIM信息模型交付业主后，在运营管理阶段应持续维护和更新。否则，一旦模型信息不再具有足够的完整性和正确性，就会失去其价值，而在前一阶段的努力将被浪费。但目前的情况往往是缺乏足够的资金和具备足够专业知识和能力的人员来确保这项工作的实施。因此，业主应制定长期运营管理和维护计划，明确模型维护责任，教育员工以分工、责任、权限的方式维护BIM模式，确保BIM模式的内容满足当前需求。

4.与设施管理相关的BIM应用功能的开发

目前，还没有基于BIM信息模型的设施维护管理系统。然而，从文献中所描述的案例来看，相关的实用系统的应用仍然需要大量的程序开发和定制过程。因为这样的过程会消耗大量的人力、时间和开发成本，使用意愿自然降低，不容易普及。但是，只要业界越来越重视设施管理趋势的持续发展，相信软件公司将积极开发相关软件，逐步整合现有的设施管理相关系统，如计算机化维护管理系统、楼宇管理系统等，楼宇自动化系统等，基于BIM模型的信息与功能集成最终将实现新一代可视化、智能化、云化、流行的设施维护管理系统。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“BIM技术应对设施维护管理的四大挑战”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。