BIM技术案例分享：青岛斯蒂尔厂房项目的BIM应用大智慧

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本工程为施工总承包工程，共有5个单体，总建筑面积为24151㎡。

本工程项目图纸不完善，工期紧、任务重，机电管线复杂，分包单位多、管理难度大，屋面结构为围护结构，吊挂荷载低;机房设备多，空间狭小，排布困难。开工伊始即明确以BIM技术为龙头，在制定BIM工作标准，以品茗BIM软件为中心配备了软、硬件，为项目管理打下了坚实的基础。

▎ BIM质量管控：一是目视检查，确保没有多余辅助线，没有与专业模型无关的几何体形，并检查模型是否正确表达设计意图;二是冲突检查，由冲突检测软件检测两个(或多个)模型之间是否有冲突问题;三是规范检查，按照本项目BIM交付标准检测模型本身是否符合相关BIM规范。

▎ BIM文件管理：为了方便管理，制定本项目成果管理文件协同框架，具体文件架构如下：一是文件夹层级：项目名称-专业-类型-位置;二是类型：根据文件类型建立文件夹，包括CAD文件夹、模型文件夹、管控文件夹等(注：文件夹所放文件需为同一版本)。

▎ BIM应用标准：根据BIM总体实施目标，项目在实施前编制BIM实施策划，依据公司BIM制图统一原则书制定项目BIM实施标准，对工作流程、建模规则、应用要求、应用深度及验收标准等做了详细规定。

▎ BIM实施流程：在项目开工时，制定相应建模计划，按专业安排相应人员完成建模工作。

1、设计优化

▎ 综合排布

室外利用品茗HiBIM土建版软件进行管网综合排布，各专业同步施工，减少了土方的反复开挖及成品的破坏，降低质量缺陷。

室内通过品茗HiBIM机电版软件进行综合排布，优化路由，减少原设计机电管道多处碰撞，合理设置综合支吊架，最终直接节省支架费用约为42万元。

▎ 净高调整

仓库高货架高度为14m，货物高度1m，预留0.3m的叉车其中空间，最终确定货架区最低净高为15.3m，留给暖风机最小安装空间1.2m，在选型时排除大于1.2m的机组。

制冷机房在管线设备重新排布后，利用品茗HiBIM机电版软件将净高空间由原设计的2.7m，提升至现在的3.65m， 节约了近1m的空间，使得机房的可利用空间大大提升。

▎ 洞口核对

在主体施工阶段，利用品茗HiBIM机电版软件将所有的预埋管道位置确认，避免后开洞。消防泵房在经过管线综合排布后，对预埋管道进行重新排布，同时新增部分预埋管，避免后开洞现象发生。

外墙板皆为德国进口，在墙板安装完成后极难切割。利用BIM模型确认风口位置，从三维图导出CAD施工图，在地下对外墙板完成切割再进行拼装，避免了后开洞对外墙板的破坏。

▎ 布局规划

业主对室内办公舒适度要求高，通过综合天花点位排布，确保送风与照度均匀分布。并利用概念设计，通过3DMAX效果图渲染，提供多种方案以供业主选择。

通过品茗BIM施工策划软件对办公室功能布局进行排版，提供多种布局方案。同时做出多种效果图供业主选用，减少了后期方案变更。

仓库3F办公室原设计为预留，通过对办公室功能布局进行排版，提供多种布局方案。同时做出多种效果图供业主选用，减少了后期方案变更。

2、工艺优化

▎ 预制化机房

通过“1：1”精确建筑，使整个机房管道、设备、构件、支架等遵照实际尺寸比例，确定设备、排水沟、管道排布方向。对落地支架进行构件预埋，综合管廊提前制作安装。对管道进行合理分段划分，进行预制加工，完成后逐次进场安装，实现BIM化、预制化、物流化、集成化。

▎ 机房排布

制冷机房原有设备排布凌乱，管线走向复杂，无法施工。后对所有设备进行重新排布，确保机房管线净高并预留设备检修空间。

▎ 出屋面风管

通过漫游目视检查发现，按原有设计厂区内排风管安装在室外，风管直径1.2m，高度15m，施工难度大，并且影响室外整体形象。

提出将风管设计成直接出屋面，降低了施工难度，节约了工期。并设计两个爬梯平台方案，供业主选择。通过两个方案对比，后业主选用方案2，对方案2进行钢结构深化设计。共节省成本约1万元。

▎ 外墙板安装模拟

外墙板为德国原装进口，损坏一块都得重新向德国采购，外墙板的安装对整体工期影响极大。

项目通过对各重点施工工序进行视频模拟，以此对管理人员与施工人员进行技术与安全交 底，协助管理人员更好控制施工进度与质量，达到节约成本，减少工期的目的。

3、措施优化

通过二维码进行设备管理、技术交底、与人员管理等。同时在钢结构出厂前，通过给各分段构件添加专属“名片”二维码，实现构件复核、运输、现场验收、拼装各个环节信息一条龙，完美解决信息孤岛问题，为后期机房预制提供了丰富的经验。

▎ 无人机与BIM结合

项目利用无人机从标头飞到标尾，对整个现场施工局面全部拍摄覆盖，无人机航拍片获取的场地影像，配合BIM模型应用，进行场地以及CI布置，做到道路永临结合，帮助推进工期、避免返工，节约成本。

▎ VR体验与BIM漫游

现场安全危险源利用VR技术对工人进行安全意识教育，通过虚拟现实沉浸式体验，加强了具象性以及交互功能，大大提升BIM应用效果，提升了BIM模型的可视性与交互性，解决BIM数据可视化最后一公里的问题。

通过本项目的BIM应用实施，总结出了厂房项目BIM总承包管理的方法，为后续的厂房项目BIM实施打下坚实基础。

利用BIM技术解决设计缺陷，如行车净高调整、排风管直接出屋面、结构荷载不够加辅助梁等，避免了质量安全风险。结合精益建造，优化室外管网、提前进行末端综合，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提高一次成优率。

通过可视化效果呈现，提供多种施工方案供业主选用，避免由于功能使用问题而导致的变更。

运用视频模拟，对管理人员与施工人员进行技术与安全交底，协助管理人员更好控制施工进度与质量。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“BIM技术案例分享：青岛斯蒂尔厂房项目的BIM应用大智慧”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。