BIM技术知识分享：BIM在设施管理中的效益体现

预防性维修

有关在BIM模型中存储的机械设备的建造信息对于创建持续预防性维护所需的数据库是很有价值的。需要定期检查和保养的设备，特别是暖气、通风和空调设备以及生命安全系统，特别重要。此外，经过定期改造的空气和配电系统的信息对设施管理人员是有价值的。

空间管理

BIM模型为空间和占用管理提供了一个有用的起点。占用大量办公空间的组织将受益于这些信息。通过将建筑数据与人力资源数据相结合，各组织可以减少空缺，最终大幅度减少房地产费用。

能源效率倡议

由于在许多国家，商业和工业建筑占能源消耗的近20%，因此有一项任务是分析改善能源性能的各种选择。通过促进对各种替代品的分析和比较，BIM发挥了重要作用。

持续变化的基础

管理准确的记录图纸长期以来一直是建筑业主和设施经理面临的挑战。虽然BIM并不排除维护准确的建筑数据所需的努力，但它确实提供了与传统CAD技术相比的两个优点：

*BIM提供了一种更方便的方法来表示建筑物的三维方面。这对于表示机械系统特别重要。

*BIM模型可以携带大量有关装配、成品和设备项目的数据。

生命周期管理

最近对可持续性的强调提高了建筑生命周期管理的形象。负责任的业主们正在意识到这在经济和生态上都是有意义的。BIM为管理有关当前建筑状况的相关数据提供了价值，并有助于分析备选方案。一些建筑设计专业人员正在BIM模型中嵌入关于预期寿命和更换成本的数据，从而帮助业主了解投资于材料和系统的好处，这些材料和系统最初的成本可能更高，但在建筑物的寿命上有更好的回报。

楼宇自动化系统

楼宇自动化系统(BAS)提供对当今建筑物中复杂的电气和机械系统的实时监测和控制。经验表明，有效的建筑运作对于实现潜在的节能至关重要。虽然工作仍处于早期阶段，但将BIM与BAS相结合将带来巨大的好处，特别是对医院和实验室等技术建筑而言。

保持BIM存活

通常会听到关于BIM切换的讨论，这意味着有用的信息将被导出到标准格式，以便导入到其他系统。虽然这种方法是有价值的，但数据的单向迁移常常导致BIM模型“过早死亡”。一个更好的方法是使用在BIM系统和其他楼宇管理系统之间双向工作的技术。这使得BIM模型能够在建筑物的整个生命周期内保持其有用性。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“BIM技术知识分享：BIM在设施管理中的效益体现”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”，也可点击下方免费下载领取精品学习资料。