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1、BIM应用技术——施工前发现设计错误和遗漏
因为虚拟3D建筑模型是所有2D和3D画面的根源，所以可以规避2D图形画面不一致导致设计错误的情形。此外，因为所有专业领域的模型可聚集在一起比较，多系统的界面很容易进行系统上(硬性和间隔空间的冲突)及视觉上(其它类型的错误)的检查，冲突和施工的问题在现场检测之前就会被发现，加强了参与设计者和承包商之间的协调，也会大幅减少遗漏错误，加快建设过程，降低成本，减少法律纠纷的可能性，并为整个专案团队提供更流畅的过程。
2、BIM应用技术——较好落实精益施工技术
精益施工技术需要总承包商和所有分包商仔细协调，以确保在现场取得合适的资源时，能执行工作，这样可减少精力的浪费，并降低现场物料库存的需求，并可确保人、设备、核材料准时运达，有效降低时间成本，此外模型也可透过无线设备，追踪材料、安装进度，和工地的自动定位。
3、BIM应用技术——设计和施工采购同步化
一个完整的建筑模型会提供设计内所有(或大部分，取决于3D建模级别)材料和物件准确的数量，这些数量、规格、和属性可作为向产品供应商和分包商采购的依据。目前许多产品制造物件定义尚未被制定，使得这项功能尚未完全落实，但是当此模型可使用时(钢铁结构、预制混凝土构建、一些机械元件、和一些门窗)，结果是非常有帮助的。
4、BIM应用技术——快速反应设计更改
将提议的设计变更输入模型，则涉及的其他物件的变动也会自动更新，某些更新亦会自动根据既定的参数化规则进行改变，其他跨系统的更新也会被检查，并在视觉上或透过冲突检测进行更正，变动的结果及所有后续试图会被精准的反应在模型上。此外，在BIM系统中，更改设计能够更迅速的被解决，因为修改可以被公用、视觉化、预估，并在不使用书面来往的情况下被解决。这种更新法在以画面为主的系统中极易出错。
5、BIM应用技术——同步化设计与施工规划
使用BIM4D技术进行建设规划，需要在设计中，将施工规划连到3D物件，因此可以模拟施工过程，并在任何时间点显示建筑物和基地的样貌。这样的图形模拟对了解建筑物如何每天被建造、揭露潜在的问题和可能改进的机会(基地、人员和设备、空间冲突、安全问题等)提供了深入的洞察力，书面投标文件无法提供此种类的分析。并且，通过模型包含临时建筑物件如防护墙、鹰架、起重机、和其他主要装备，还可以增加连接到工期活动的附加价值，并反映在所期望的施工计划中。
6、BIM应用技术——使用设计模型作为预制元件的基础
如果设计模型被转移到一个BIM制作的工具里，并且详细到制作物件的程度(制作模型)，它会精确呈现此建筑的物件，以便制作和施工,已经成功的被运用在预制元件、开窗和玻璃制造。BIM能让全球供应商在模型中增加细节，发展作为所需的详细资讯，并维持反应设计意图的连结，使异地制作更方便，并降低成本和施工时间。BIM的准确性特征可满足因应工地现场可能的变更(重做)需求以及因应在其他项目于现场施工完后才能得到确切的尺寸的情况。BIM还能允许较小的安装团队、更快的安装时间、和较少的现场储存空间。
BIM应用技术在建筑行业的作用逐步上升，有些领域已经发挥着无可替代的作用。BIM技术的出现将引发工程建设领域的第二次数字革命。BIM不仅带来现有技术的进步和更新换代，也会影响生产组织模式和管理方式的变革，并将推动人们思维模式的转变。更多精彩内容可关注环球网校，也可点击下方免费下载领取学习资料。