BIM的三维模型在资产管理中的应用

自2011年以来，得益于长久以来帮助业主在建设期间实施资产管理解决方案的经验，喜科不但是探索“BIM模型在资产管理领域的延伸”这一话题的先锋，还始终坚持着自己独到的观点。

BIM，即建筑信息模型，正在迅速成为现代建筑和基建建设领域的核心技术，但如何在项目后期运维中更加实际地发挥BIM模型的优势，仍是个难题。主要原因在于，一方面，工程单位和BIM供应商等BIM的主要使用者对设施设备的运维并不了解，对业务的理解存在鸿沟;另一方面，市面上也缺乏可靠的可以集成三维模型且同时可用于后期运维管理的专业工具。

与普通的IT供应商不同，喜科具有丰富的资产管理咨询背景，且拥有深谙企业实际运维管理之道的老师团队。凭借“由运维人设计、为运维人服务”的理念，喜科在Coswin 8i和bluebee®云计算平台上设计了专门的BIM运维集成接口。同时，基于长期在项目施工阶段就为客户开展数据准备工作的丰富经验，喜科还能为客户提供相关的BIM咨询服务，以确保BIM模型可支持后期的运营需求。

为何要将BIM拓展到资产管理领域?

目前，多地政府已出台了相关的政策，规定在新建的建筑和基建项目中必须使用BIM作为主要的资产管理和运维管理工具。

主要目的在于:

确保将施工阶段的数据顺利移交给后期运营维护团队(与喜科提出的:在新建地项目中将CMMS系统作为工具，通过“交钥匙”项目的形式移交给业主这一理念类似)

为复杂庞大的技术数据提供便捷的可视化导航(但在实际操作中，又与BIM供应商所设想的应用场景有所不同)

通过使用BIM中的数据优化运维工作(例如:辅助工作的准备与计划、申请工作许可、查看管道、电缆布线等)

在建设完成后让BIM能充分发挥其价值(即实现BIM在资产全生命周期管理中的应用)

在施工阶段开展BIM数据准备工作

凭借长期在项目施工阶段就为客户开展数据准备工作的丰富经验，喜科还能为客户提供相关的咨询服务，以确保BIM模型的应用符合后期的运维需求。在紧张的施工阶段，业主可以利用bluebee®云计算平台作为工具，依照由喜科提供的，基于PAS 1192、BS 1192、ISO 55000、EN 15331、ISO/TS 16952、IEC 81346、EN 13460和ISO 14224等一系列国际标准作为方法论，为后期运维开始准备相关的工程数据。

所有采集到的运维数据可上传至该平台，实现与BIM模型之间数据的交互。即用户通过bluebee®门户平台，可直接在三维模型中读取竣工运维数据。

此外，bluebee®云计算平台还可以为业主提供各类绩效指标，监督数据准备进度。

BIM在资产管理解决方案中的应用

自2011年起，喜科就在位于上海的bluebee®实验室对日益增长的BIM应用需求进行创新技术的研发工作。在2016年初，作为“维护4.0”解决方案中重要的一环，喜科发布了bluebee®云计算平台与Revit®的标准集成模块。这一模块现适用于市面上各类BIM软件，例如:Cadmatic、Navisworks和BIMserver等，并能兼容市面上几乎所有的BIM模型格式。

早在2008年，BIM集成技术在喜科工厂维护软件--Coswin 8i上成功实施。Coswin 8i可以集成基于IFC标准的BIM模型，即用户可以在Coswin中直接打开BIM模型。此外，该集成技术包含将BIM模型中的设备对象导出、再导入到Coswin的所有所需的工具。

案例分享

喜科的BIM资产管理解决方案在业内已经应用多年，与BIM的标准集成模块也成为了我们解决方案的特性之一。典型客户包括:法国国家铁路公司、中海油和Oscar Bioenergy公司等。

BIM技术在工程造价管理中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作，有利于加强全过程成本控制，做好设计变更应对，方便历史数据积累和共享，对于项目造价管理工作而言有诸多优越性，应用价值较高，值得大力推广应用，也可点击下方“免费下载”领取自主学习资料。