BIM与设施管理结合带来的好处有哪些？

设施管理是以建筑物作为主体出发，因此建筑物的完工数据是不可或缺，然而过去受限于技术及长久的习惯，完工信息大部分仅交付2D工程图说至营运阶段使用，营运维护所需的信息未能完整且正确一致地被传递下来，数据缺失的情况相当常见，营运方须耗费额外时间与成本才能整合数据，供实际营运使用，例如当设备损坏需要更换或维修时，倘若缺少完整的数据，便无法得知设备兼容的型号，导致设施管理作业上的困难。

BIM模型作为建筑物全生命周期的数据载体，在工程各阶段信息整合的过程中，提供统一数据交换方式，有助于工程信息的共享，对于未来营运阶段，BIM能确保前期所输入的数据可持续地供设施管理专业人员使用，省去了过去统整或收集数据时间，直接提高数据的再利用率，降低营运阶段人力成本与人为错误的可能性。进一步BIM模型所具备的虚拟3D建筑物数据，可提供复杂的管线系统一个方便可视化的环境，让维修人员能更明确的掌握建物全貌，并可延伸作为设施管理系统的数据依据，用于研拟未来营运数字管理方式，在研拟的过程中，可分析建筑物分类架构、清查设备管理的数据项与内容，建立数字化管理流程与BIM模型进行整合，使其管理流程数据能与BIM模型的建筑物数据相互关联，强化数据的互动性，有助于提高设施管理的质量。

国外许多单位已了解BIM信息交付与设施管理与的重要性，并发展出所需的BIM信息规范与准则，并具体要求所需的信息内容，如GeneralServicesAdministration(GSA)所发展的BIM纲要(BIMGuideForFacilityManagement)。阶段的交付责任与方式，且在此纲要中更精准的规范了组件命名方式模型细节各类设备交付的内容与所使用系统的作业方式。

在BIM与FM结合的过程中，有两个主要的工作。一是“BIM设施管理数据的建置”，另一则是“BIM设施管理系统的建置”。“BIM设施管理系统的建置”即是软件的建置，且是以网络平台为架构，但此并非本研究的讨论范畴，今后的重点在“BIM设施管理数据的建置”，而数据的建置在于数据交换的标准及交换的流程。

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