BIM|BIM在降低造价成本中的运用

如何才能更好的运用BIM降低造价成本呢?从三个方面来看：

一、招投标阶段

1、快速准确编制清单和投标造价

根据BIM设计模型，建设单位和招标代理单位可以在短时间内算出工程量信息，结合项目具体特征编制的工程量清单，避免了漏项和计算错误等情况的发生。

将工程量清单直接载入BIM模型，建设单位在发售招标文件时，就可以将含有工程量清单的BIM模型发放给拟投标单位，保证设计信息的完备性。

2、不平衡报价

施工单位可以利用BIM技术，对业主方的清单进行分析后，运用不平衡报价提示结算价，可获得最高达10%以上的结算利润，但目前大部分的施工单位尚未普及BIM软件，未能利用这一机会。

二、施工阶段

1、动态成本分析

将包含成本信息、进度信息的BIM模型上传到系统服务器，系统就会自动对模型进行解析，将成本数据进行分类和整理，形成多维度图形的成本数据库。

2、人才机分析

材料计划将施工BIM模型导入造价软件后，可以分析出所需要的人材机计划量。这些计划量根据施工经验去掉一定折扣后，可以作为材料用量计划和采购申请的依据。

多算对比施工过程中通过短周期的多算对比，可以及时掌握项目动态进展、快速发现并解决问题。目前的施工项目上普遍使用是前期计划量和施工过程中实际量对比。可以按照施工区域进行时间对比，也可以按照施工进度进行对比。如果需要按照时间对比，需在前期预算BIM模型和施工过程中的施工BIM模型增加时间维度。前者按照计划时间设定，后者按照实际时间调整。

3、限额领料

限额领料目前最大的问题在于无法及时获知领料数据，BIM为限额领料提供了技术及数据支撑，仓管人员可在BIM系统中快速检索相应施工区域的材料用量。

4、快速实现设计变更

BIM在设计变更管理中最大的价值不是输理清楚变更的流程，而是最大限度的减少设计变更，从而从源头减少变更带来的工期和成本的增加。

5、快速实现进度款支付管理

建筑信息目前主要是基于CAD图纸建立的，工程基础数据掌握在分散的预算员手上，很难建立数据对接，导致工程造价快速拆分难以实现，工程进度款的申请和支付结算工作也较为繁琐。

在进度款结算方面，BIM软件实现了框图出价、框图出量、更加快速地完成工程量拆分和重新汇总，形成造价文件，为工程进度款结算工作提供技术支持。

三、竣工结算阶段

1、快速结算与结算审计

工程量计算是编制工程预算的基础工作，具有工作量较大、繁琐、费时、细致等特点，约占编制整份工程预算工作量的50%—70%，而且其精确度和快慢程度将直接影响预算的质量和速度。

BIM软件可以利用构件的几何尺寸、自由属性特点和空间的扣减规则进行结算工程量计算。

2、云模型检查

目前算量软件通过建模算量虽然可以减少人为计算错误，但要得到完全正确的结果，仍须精确建模，对造价业务人员经验是一个相当大的考验。

通过BIM软件检查建模中的问题(模型错漏、套定额错误、属性设置合理性、混凝土等级合理性等)，并优化模型(反查图形，批量修复等)。

BIM在降低造价成本中的运用你学会了吗?以上内容是环球网校BIM考试频道为您整理的“BIM|BIM在降低造价成本中的运用”，供大家参考，希望对你有所帮助。一分耕耘一分收获，小编在这里祝大家：好好学习，天天向上;奋发努力，学有所成;旗开得胜，前程似锦!点击下方“免费下载”按钮，可免费领取2019年BIM考试独家复习资料。