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众所周知BIM工程技术人员的知识、素养和技能(简称BIM能力)以及BIM软件是BIM应用的两个基本前提，而影响BIM应用的标准、资源、制度、环境等因素都必须建立在人员BIM工程技术人员能力和BIM软件两个基础之上。接下来就对BIM工程师们进行导论的讲解。
BIM Authoring Software，是BIM的基础，换句话说，正是因为有了这些软件才有了BIM，也是从事BIM的同行第一类要碰到的BIM软件。因此我们称它们为“BIM核心建模软件”，简称“BIM建模软件”。常用的BIM建模软件如下图所示：
1)Autodesk公司的Revit建筑、结构和机电系列，在民用建筑市场借助AutoCAD的天然优势，有相当不错的市场表现 。
2)Bentley建筑、结构和设备系列，Bentley产品在工厂设计(石油、化工、电力、医药等)和基础设施(道路、桥梁、市政、水利等)领域有无可争辩的优势;
3)2007年Nemetschek收购Graphisoft以后，ArchiCAD/AllPLAN/VectorWorks三个产品就被归到同一个门派里面了，其中国内同行最熟悉的是ArchiCAD，属于一个面向全球市场的产品，应该可以说是最早的一个具有市场影响力的BIM核心建模软件，但是在中国由于其专业配套的功能(仅限于建筑专业)与多专业一体的设计院体制不匹配，很难实现业务突破。Nemetschek的另外两个产品，AllPLAN主要市场在德语区，VectorWorks则是其在美国市场使用的产品名称。
4)Dassault公司的CATIA是全球最高端的机械设计制造软件，在航空、航天、汽车等领域具有接近垄断的市场地位，应用到工程建设行业无论是对复杂形体还是超大规模建筑其建模能力、表现能力和信息管理能力都比传统的建筑类软件有明显优势，而与工程建设行业的项目特点和人员特点的对接问题则是其不足之处。
Digital Project是Gery Technology公司在CATIA基础上开发的一个面向工程建设行业的应用软件(二次开发软件)，其本质还是CATIA，就跟天正的本质是AutoCAD一样。
因此，对于一个项目或企业BIM核心建模软件技术路线的确定，可以考虑如下基本原则：
a)民用建筑用Autodesk Revit
b)工厂设计和基础设施用Bentley
c)单专业建筑事务所选择ArchiCAD、Revit、Bentley都有可能成功
d)项目完全异形、预算比较充裕的可以选择Digital Project或CATIA
当然，除了上面介绍的情况以外，业主和其他项目成员的要求也是在确定BIM技路线时需要考虑的重要因素。